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签购房合同要注意哪些内容?你都注意过吗

2019-11-21 14:26:15      访问量:365

购买合同的重要性被认为是每个人都清楚的。正常情况下,买受人借钱买房时,首付款时是签订购房合同的时候,办理贷款手续时也需要使用购房合同。买房对购房者来说是一件非常重要的事情,签订购房合同是购房过程中的一个重要环节。那么,签订狗贩合同时应该注意什么呢?你注意到了吗?

1.交货时间

实际上,在我们的现实生活中,开发商延迟交付的房屋仍然相对较大,但开发商延迟交付房屋的时间并不太长,不会有太多争议,购房者应该注意开发商在预售合同中经常大惊小怪,比如只注明竣工日期,而不注明交付日期;使用了一些模糊的语言,如“水电安装后,质量验收后”。购房者在签订购房合同时,必须明确规定交付时间为“某年、某月、某日”,并注明开发商不能按时交付房屋时必须承担的责任。

2.口头承诺

许多销售人员在出售房屋时向购房者做出一些承诺,以方便房地产交易,购房者往往被开发商的口头承诺所吸引,比如“买一栋有学位的房子”、“送顶层露台”、“带游泳池去社区俱乐部”。然而,如果这些承诺没有写进合同,就很难追究违约责任。

3.不能贷款的协议

虽然现在大多数买房者都是通过贷款购买的,但事实上,贷款申请也可能会被拒绝,这并不排除一些购房者会因为信用调查或其他问题而拒绝银行贷款。因此,购房者必须在购房合同中与开发商明确约定,如果购房者因贷款被拒而无法购房,开发商必须全额退还购房者支付的定金和其他款项。如果购买合同中没有约定,买方不仅不能返还定金,还可能承担违约责任。

4.空白条款

虽然开发商提供的购买合同是与许多买家签订的,但买家在签订购买合同时也应该注意以下合同的内容。签订合同时,会有空白条款。一些买家经常忽略这个项目,认为它是可选的和不重要的。这种想法是不正确的,因为空白条款会让开发人员利用漏洞,在你签署合同后,你可能会有更多的条款,而你并不知道。因此,在签订合同时,如果你发现任何空白条款,你应该用水平线或对角线来画。

5.含糊的话逃避了自己的责任

审查购买合同内容的购房者必须提出合同中任何不明确的地方。开发商经常使用含糊的词语来逃避他们在合同中的责任。尤其是购买精装房,合同的内容会更多,房子装修的细节也应该列在合同里,比如说,精装房会用什么写好,进口什么东西,这里买家必须让开发商准确地写下用什么品牌和型号。

以上介绍了签订购房合同时应该注意的事项。买房的过程既漫长又复杂,如果你不小心,你可能会陷入各种各样的陷阱。尤其是在签订购房合同时,购房合同通常有很多内容。签订合同时,购房者必须仔细检查合同内容,以避免一些不公平的条款。

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