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麦田房产:北京首套房贷款利率今起提升0.01个百分点

2019-12-03 08:54:14      访问量:2829

中国证券网快讯(记者东田)10月8日,新老个人住房贷款利率政策将迎来一个时代的变化。根据央行8月25日的公告,从10月8日起新发布的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月同期的lpr计算。

莱房地产指出,新政前后贷款利息的变化很小,几乎不会给购房者带来任何额外的支出压力。接下来,央行将在每月20日公布最新的lpr利率水平,个人住房贷款利率水平仍有待观察。

根据麦田房地产分析,以北京为例,10月8日以后,北京市个人住房贷款利率为:第一套住房不低于5.4%;两套住房不得少于5.9%。与目前实施的第一套住房的5.39%和第二套住房的5.88%相比,新政策实施后,第一套住房的贷款利率提高了0.01个百分点,第二套住房的贷款利率提高了0.02个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,从整体数据来看,抵押贷款利率平稳过渡是主流。10月8日以后,虽然抵押合同发生了变化,但抵押执行利率没有变化。从全国主要一线和二线城市来看,目前的利率水平与2019年第二季度相比略有波动,但80%以上的城市仍然保持着过去两年的最低利率。从目前情况来看,与2018年第四季度相比,所有城市的抵押贷款利率都没有上升。

资料来源:中国证券监督管理委员会

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